경매 기초반 > 강의

경매 기초반 1기 정규 강의 (4주 과정)

• 공인중개사

• 삼일 주식회사 부동산컨설팅 대표

• 부동산 자산관리사

• 권리 분석사

왜 경매를 배워야 하는가?

대한민국 부동산 시장에서 기회를 잡는 사람들은 늘 남들이 주저할 때 행동합니다.

특히 경매는 시세보다 20~30% 저렴한 가격에 매입할 수 있고, 권리 분석만 제대로 하면 안전하게 고수익 투자가 가능합니다.

하지만 많은 초보자들이 ‘권리관계가 어렵다, 위험하다’는 이유로 멀리합니다.
그 틈에서 공부한 사람들은 단 몇 번의 낙찰로 수천만 원에서 억 단위의 차익을 가져갑니다.

“경매는 배운 사람과 안 배운 사람의 격차가 가장 크게 벌어지는 시장”입니다.
이번 기초반은 공매와 부동산 자산관리까지 접목해 실전적으로 구성했습니다.

4주차 커리큘럼

1주차 – 경매의 기본 원리와 구조 이해

• 경매 시장의 규모와 트렌드

• 경매 진행 절차 (신청 → 입찰 → 낙찰 → 명도)

• 시세 대비 저가 매입 구조 이해하기

• 반드시 알아야 할 용어 정리

• 실습: 실제 법원 경매 사이트 탐색

2주차 – 권리분석 & 안전장치

• 등기부등본 읽는 법

• 소멸되는 권리 vs 소멸되지 않는 권리

• 유치권·법정지상권 등 리스크 판별 방법

• 권리분석 체크리스트 실습

• 초보자가 가장 많이 하는 실수 사례

3주차 – 입찰 전략 & 자금 계획

• 낙찰가 산정법 (수익률 역산법, 경쟁률 고려법)

• 입찰 보증금 및 자금 조달 전략

• 금융 활용: 대출 구조와 주의사항

• 실전 사례 분석: 실제 낙찰 물건 투자 성과 공유

• 실습: 가상 입찰가 작성해보기

4주차 – 명도 & 수익화 전략

• 명도의 절차와 실전 노하우

• 임차인과 협상하는 대화법

• 경매 후 매각/임대 전략 (현금흐름 vs 시세차익)

• 공매와 자산관리 활용법 (투자 확장 전략)

• 최종 실습: 처음부터 끝까지 모의 케이스 분석

• 
  

“경매 기초반 1기 – 시세보다 싸게 사고, 안전하게 수익 내는 법”

소개

부동산 경매, 아직도 어렵게만 느껴지시나요?
하지만 경매는 배운 사람만의 전유물이 아닙니다.
단 4주 만에, 안전하게 권리분석을 하고, 전략적으로 입찰하며, 명도와 수익화까지 스스로 할 수 있도록 만들어드립니다.

강의 특징

• 실전 위주: 권리분석·입찰·명도까지 전 과정을 실습 중심으로 학습

• 안전 투자: 소멸되는 권리 vs 남는 권리 구분을 확실히 이해

• 실전 사례: 실제 낙찰 성공 스토리와 실패 사례를 통한 깊이 있는 학습

• 확장성: 경매를 넘어서 공매·자산관리까지 응용 가능

강의 대상

• 부동산 경매에 막연한 두려움이 있는 초보자

• 아파트/상가 등 실전 투자로 바로 연결하고 싶은 분

• 권리분석을 제대로 배우고 싶은 실무형 학습자

• 공매·자산관리까지 확장해 포트폴리오를 넓히고 싶은 투자자

일정 및 구성

• 기간: 4주 과정 (주 1회, 회당 2시간 30분)

• 형식: 오프라인 정규반 (소수정예 25명 한정)

• 구성: 강의 + 실습 + Q&A + 실제 사례 분석

기대 효과

• 법원 경매 사이트를 직접 다루며 물건 검색·권리분석 가능

• 안전한 물건과 위험한 물건을 스스로 판별 가능

• 가상 입찰 실습을 통해 자신만의 낙찰가 전략 확보

• 명도 협상까지 체계적으로 익혀 바로 실전에 적용 가능

지금 주저하면 또 기회는 다른 사람의 손에 들어갑니다.
4주 뒤, 스스로 물건을 분석하고 입찰할 수 있는 나 자신을 만나보세요.